cf手游尼泊尔血月:國人年每年甩90億美元買美國房子 成第二大買主

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國人年每年甩90億美元買美國房子 成第二大買主

  美國全國地產商協會今晨發布報告 外國人在美買房狂甩825億 中國人為第二大買主

  買美國房國人年擲$90億

  本報訊(www.krnpp.icu銀行利率網 王進雨)美國房價連跌六年,引來各路房地產抄底客。今晨,美國全國地產商協會發布報告稱,有錢的外國人紛紛去美國買房,過去12個月,外國人在全美投入825億美元購買房地產。其中,中國買主排第二位,消費90億美元,僅次于加拿大買主(198億美元)。

  報告解讀

  外國人在美買房增24% 中國買家消費占1成

  報告稱,到3月結束的過去12個月,外國人在美國投入825億美元購買房產,同期增長24%,占美國房屋銷售金額9280億美元的8.9%。

  調查顯示,在所有外國買主當中,55%來自五個國家:加拿大、中國、墨西哥、印度和英國。其中,加拿大買家幾乎占外國人在美買房金額的四分之一(24%),排在首位。

  中國買家則以占11%的比例位居第二,墨西哥為8%。約一半外國買主是新移民或者持有臨時簽證者,其余為美國之外的永久居民。

  佛羅里達、加州、得克薩斯、亞利桑那和紐約是外國人在美國買房最多的地方,共占銷量的55%。

  買家近半下手$25萬以下住宅 豪宅漸受青睞

  報告稱,在美國房地產市場,這些外國買家有62%的交易都是現金交易。

  對于買什么價位的房子,報告稱,45%的外國買家購買的房子都是在中位數價格25萬美元以下的,這一價位已比2010年外國買家購買的房屋價格上漲了5萬美元。相比之下,美國去年的房屋銷售價格中位數是16.5萬美元。

  不過,報告稱,如今越來越有這樣的趨勢,購買房子的價位在25萬-50萬之間。而價值100萬甚至更貴的房子銷售量也是大幅增加。

  背景解析美國房地產為何受青睞?

  加拿大《環球郵報》稱,這主要是受跌到谷底的房價、大量取消抵押品的贖回權的房子以及超低的利率吸引。

  對此,經濟學家解釋說,全球資本進入美國房地產市場反映出幾種不同的力量:有些外國買主因為擔心本國房地產泡沫或政治不穩定,認為美國房地產是個安全的避風港;有些買主把它作為對沖通脹的手段;還有些人是因為多數證券收益率太低,相信購買美國房地產并出租,幾年之后賣出,可以得到比較好的回報。

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